外壁洗浄のメリット・デメリットとその効果や業者選びのポイントなどを解説

新築の家を見ると気分は晴れやかです。それがマイホームであればなおさらではないでしょうか。しかしながらピカピカだった外壁は、外の雨風に終始さらされながら、次第に黒く着色し劣化していきます。いつしかその黒ずみなどは経年を助長させてしまい、古い見た目、汚れが目立つ、などよいイメージがあるとはいえません。どんどん汚れていく外壁を見ると憂鬱になってしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。

また汚れだけではなく、カビなどが発生し、外壁素材や人体にも悪影響を与える原因となりかねません。ただの汚れだと思っていてもカビの可能性もあります。

さらに、「外壁の再塗装は数年単位で必要」といわれることが一般的で、外壁塗装をお考えの方も多いのではないでしょうか。外壁の再塗装は確かに必要です。しかしながら費用もかなり高額になってしまうため、躊躇してしまう方も多いことでしょう。そこで今回は、外壁洗浄の必要性やプロに頼むメリット・デメリットなどをご紹介します。「外壁洗浄の業者を探している方」や「ご自身での洗浄を考えている方」、さらに「塗り替えを考えている方」はぜひご覧ください。

1.外壁洗浄とは？

そもそも外壁洗浄とはどのような内容なのかご説明します。

建物の外壁は何のメンテナンスをしなければ、どんどん汚れが付着していきます。また汚れが付着するだけでなく、陽当たりが悪くカビの発生やコケが生えることもあります。カビやコケなどの汚れはなかなか落とすことはできません。

これらの汚れを洗浄すれば、見た目などももちろんキレイになりますし、外壁素材の劣化を防ぐことができます。さらに定期的に行うことにより、家の寿命を延ばせるのです。リフォームの一種といっても過言ではありません。

2.外壁洗浄を行う方法

それでは実際に外壁洗浄を行う場合、どのような方法あるのでしょうか。順に説明していきます。

・ブラシやスポンジなどを使用したセルフ洗浄

外壁があまり汚れていない、汚れが一部分の場合は、まず柔らかいブラシなどを使って手作業で汚れを取り除いてみましょう。原始的ですが一番手っ取り早い方法です。中性洗剤を使いブラシでこすってホースで水をかけるだけで表面に付着している汚れはある程度落ちます。

中性洗剤で落ちないカビやコケなどももちろんあります。しかしながら塩素系や酸素系の洗剤を素人が使ってしまうと、外壁の素材次第では元の色味が落ちてしまう危険性もありますので、注意が必要です。

この方法であれば、一番コストを抑えられますが、高所の作業や狭い箇所などは難しいでしょう。

・高圧洗浄機を使用したセルフ洗浄

高圧洗浄機は水を高圧で噴射することで、ある程度の汚れを落とすことができます。以前は業務用のものがほとんどでしたが、最近では家庭用のものまでさまざまなタイプのものがネット通販やホームセンターで販売されています。

洗剤を使用することもなく、擦ったり拭いたりする労力もかかりません。また家庭用モデルであれば比較的に安価に購入できますし、外壁だけなく車や側溝などの洗浄にも使用できます。

しかしながら機械であるため、騒音が気にかかるところです。ご近所などへの配慮を怠らないようにしましょう。静音タイプもモデルとしてありますが、高価になってしまうのがデメリットです。

一番注意したい点として、高圧がゆえに外壁の汚れだけでなく、塗装やコーティング加工まで剥がれてしまいます。外観だけでなく性能も失われてしまう可能性もありますので、注意が必要です。

・プロの洗浄業者に依頼して洗浄してもらう

外壁は素材だけでなく、表面にはさまざまな塗料やコーティング加工されています。プロに依頼すれば、外壁のタイプや付着汚れを分析し、適切な洗浄方法を見極めます。それに合わせて洗剤や機材を使用するため、汚れは落とすことはもちろん、外壁のコーティングを傷つけることはありません。

またセルフでは洗浄できる箇所も限られていることでしょう。しかしながら、プロに依頼すれば高所やすき間なども洗浄が可能です。

3.外壁洗浄を自分で行うメリット・デメリット

なんとか外壁洗浄をセルフですませたいとお考えの方もいらっしゃることでしょう。自分で外壁洗浄を行う場合、どのようなメリット・デメリットがあるのかまとめてみました。

＜外壁洗浄を自分で行うメリット＞

・コストがかからない

普段使っている道具や洗剤類を使うため、コストはかかりません。こまめに洗浄を行っている場合や新築の場合、汚れも頑固ではないですし、定期的に継続していけば美観と性能を維持できるでしょう。

・好きなタイミングで洗浄ができる

汚れが付着しやすい部分などは、早めに洗浄することによって汚れが落ちやすく跡も残りにくいです。気づいたタイミングでできる手軽さがあります。

・高圧洗浄機であれば汚れが落ちやすい

「ブラシで擦ってもダメだった」「面積が広すぎてかなりの労力を使う」などの場合、高圧洗浄機であれば、そこまでの労力は不要で、洗浄力もかなり高いといえます。

＜外壁洗浄を自分で行うデメリット＞

・洗浄できる範囲に限りがある

プロの手を借りない限り、足場を組んでの高所作業はできません。高所作業には危険を伴いますし、機材を使っても届く範囲には限界があるからです。

・汚れ落ちが不十分な場合もある

簡単な汚れは表面上とれていても、頑固なカビやコケまでは高圧洗浄機で除去できません。しかも少しでも残っていれば、カビやコケは再生しやすいためすぐに生えてきてしまいます。

・外壁を傷めるリスクがある

高圧洗浄は洗浄力も高いため、見た目にはキレイになります。しかしながら、水圧や力の加減は難しく、汚れを落とそうとしているだけなのに、外壁の表面のコーティング加工、塗装面を傷つけてしまい、元の外壁の性能を損なってしまう可能性があります。せっかくキレイになっても性能が失われてしまっては意味がありません。

4.外壁洗浄をプロに依頼するメリット・デメリット

自身で行う外壁の洗浄作業にはある程度の限界があります。外壁洗浄のプロに依頼する場合に、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。

＜外壁洗浄をプロに依頼するメリット＞

・外壁のタイプや汚れを分析し適切な洗浄方法で行う

外壁といっても素材は多数あり、表面には塗料やコーティング加工されています。さらに汚れの種類によって、使用する機材や洗剤を見極める必要があります。プロに依頼すれば、知識と経験によって判断し、適切に洗浄を行います。

・高所なども洗浄が可能

一般の家庭では難しい高所やすき間なども、プロに依頼すればさまざまな機材を駆使してキレイにできます。

・セルフでの労力や時間がかからない
「やってみたけど、キレイにならなかった」と、労力や時間を消耗しても思うような結果が得られないこともあるでしょう。プロに依頼すれば、きっと満足のいく結果が得られるはずです。

＜外壁洗浄をプロに依頼するデメリット＞

・コストがかかる

一般の方の洗浄力とは、仕上がりが全く異なります。それには専門の機材や技術が用いられているからです。そのため、その分のコストはかかってきます。

・ある程度の日数が必要となる場合

業者の選定から、日程調整や見積もり、家のタイプ、立地によりけりですが仮設足場を設置、作業者などを必要とする場合がございます。

5.外壁洗浄を行う効果

外壁洗浄を考える一番の理由は、汚れが目立ってきたからではないでしょうか。しかしながら外壁洗浄には、汚れを落とすことによって見た目のキレイさだけなく、その他にも効果が得られるのです。

・外壁の劣化を軽減できる

外壁の汚れの原因が、カビやコケである場合、そのまま放置しておくと外壁の内部にまで浸食し徐々に朽ちてしまいます。カビやコケを元から除去することで外壁の劣化を防ぐことができます。

・外壁の性能をキープできる

外壁の表面には、防水や遮熱性能が施されています。しかしながら表面に汚れが付着することで、その性能が失われてしまうのです。汚れが付着したまま放置していると劣化が進み、コーティングされたその性能部分と一緒に剥がれ落ちてしまう可能性があります。

・外壁の美観をキープできる

いつまでもキレイな家、新築気分を味わいたいものです。知らないうちに汚れはついていきます。やはり依頼主側にとって、キレイを保てることが一番うれしいことかもしれません。

・外壁の損傷に早く気づける

外壁をぐるっと見て回る機会はないのではないでしょうか。自然災害などによって外壁がダメージを受け、ひびや穴が開いてしまう場合があります。たとえ小さなものでもそこから雨水が浸透していき、外壁だけでなく室内まで徐々にむしばんでしまう可能性があります。

6.外壁の再塗装とは？外壁洗浄との違いを解説

外壁の再塗装は、材質によっても異なりますが、実施目安は10年ほどといわれています。経年劣化により、外壁の美観だけではなく、防水などの性能も老朽化してくるため、再塗装は必要なのです。

しかしながら、外壁の再塗装の費用はかなり高額です。外壁の再塗装は、まず高圧洗浄で汚れを落としてから、塗装をします。また塗装するために養生などの付属の作業なども行わなければならず、大掛かりなリフォームになります。一般の家庭では、家の修繕費用として積み立てをおこなっているところもあるのではないでしょうか。

一方、外壁洗浄は汚れの除去を行なうことで、元の美観と性能を復元させる効果があります。外壁の再塗装をお考えの方は、外壁洗浄を検討されてみてもいいかもしれません。ただし、外壁の素材や状況次第では、再塗装をおこなった方がよい場合もあります。

7.外壁洗浄を依頼するプロ選びの注意点

外壁洗浄のメリットや効果がわかったところで、迷うのが業者の選定です。下記のポイントに注意して業者を選定しましょう。

・事前調査での見積もりをしてくれるか

どれくらいの費用がかかるのか、外壁の広さや状況によって値段は変わります。そのため事前に現場、図面等を確認して、見積もりを提示してくれる業者に依頼すると安心です。

・状況にあわせて適切な機材や薬品を使用しているか

外壁の状況を踏まえて見積もりが作成されます。どのような機材や薬品を使用するのかなど確認し、金額だけではなく内容も考慮して業者を選定しましょう。

・対応可能な地域か

どの業者であっても出張可能なエリア範囲がありますので、エリア内であるか確認しましょう。

・不要な作業で料金を上乗せしないか

適正な業者であれば、施工の際に万が一見積もりにはない作業が発生し金額が上乗せになる場合には、事前に依頼主に相談してくるでしょう。

8.外壁洗浄をお考えの方はぜひ「美空間」へ

美空間は、外壁のカビやコケの汚れを洗浄クリーニングする専門業者です。美空間は外壁素材の表面に、特殊な薬剤を浸透させることによって汚れを根本から除去します。上記でご紹介した高圧洗浄機も確かに優れものではありますが、どうしても素材の表面のコーティングを、塗装面にまで影響してしまうため、美空間では使用しておりません。そのため素材を傷めることなく外壁のキレイさと性能を復元できます。

また塗り替えよりも、施工の規模も小さく短期間で低価格で行えます。お見積りは無料で行っております。

＜美空間の施工対象エリアについてはこちら＞

• 岡山県
• 兵庫県
• 広島県
• 香川県
• 大阪府
• 京都府

9.まとめ

外壁洗浄について、セルフまたはプロが行った場合のメリット・デメリットや効果などについてご紹介いたしました。さらに外壁の再塗装を躊躇されている方にも、ご参考にいただけたのではないでしょうか。

外壁は美観だけでなく、家の守る大事な役割があります。経年や汚れによって、その大事な役割を果たせなくなる前に、なにかしらのメンテナンスが必要です。

適切な方法で外壁洗浄を行えば、美観と性能を復元できます。また定期的にメンテナンスを行えば、外壁を長持ちさせることも可能です。

外壁洗浄をお考えの方は、ぜひ美空間にお問合せください。